36氪首发 | 用AI提供房产智能营销服务，「猎居科技」获千万元Pre-A轮融资

36氪获悉，猎居科技近日已完成千万元Pre-A轮融资，领投方为界石资本。据悉，本轮融资资金将用于市场拓展和产品打磨。此前，猎居科技曾获得来自科大讯飞的战略投资，以及来自界石资本的天使轮融资。

近年来，随着房地产政策持续收紧和交易下行，房地产行业进入洗牌期。营销是房企快速回流资金最重要的环节，而现实是随着交易热度的下降，获客愈发困难，营销成本也正不断攀升。一方面，房企强调现金流的高周转和对费效的强管控，另一方面依然摆脱不了靠海量人力、线下渠道、传统经验等营销依赖。

猎居科技成立于2017年，是一家以人工智能为核心的数据科技智能营销服务商。创始人兼CEO王哲向36氪介绍，房地产营销极度非标，猎居科技希望用大数据、AI等技术，让“找客户-筛客户-管客户-成交客户”各环节更智能化、标准化，以此降本增效。

猎居科技拥有房地产行业集合自动化获客系统，从数据挖掘到智能潜客分发应用，再到线下真实的房产销售场景转化，能为房地产营销类企业提供高效的闭环式智能营销整体解决方案。

猎居科技

在营销获客层，猎居科技基于独家智能AI模型和全方位用户画像剖析，为合作客户定制算法模型，实现跨渠道获取潜在购房意向用户、多维度预测用户购置几率，有效推进用户交易转化。猎居使用KNN、SVD等多种算法对客群特征标记，进一步完成成交客户追溯。

在案场交互方面，猎居科技通过房产行业预设知识库，并用算法搭建模型和训练大量数据，最终实现客户意图识别的功能。

此外，猎居科技还利用技术帮助提高销售人员的工作效率和专业水平，从而提高销售的转化率。

猎居科技针对来电咨询、到访售楼处等交互场景语料分析，通过NLP语音交互技术，对用户进行情绪自动识别以及智能分类，可以在线上实现“无人售楼处”，同时可根据画像提供实时标准的营销问答话术给销售人员参考。

在销售管控方面，猎居AIMS营销系统中嵌入框架进行中文分词，包括地产营销关键词搜索、核心营销价值相似度检索、项目关键词密度分析以及词频长度的统计，从而分析出top sales的营销话术特点和房产销售时的对抗性说辞模拟，通过对营销话术的分析统计结果，提高销售人员的综合技巧。

猎居科技服务的客户可分为房地产开发商和中大型房地产代理公司两种，从2018年10月至今，猎居科技合作的楼盘已经有数千个，已覆盖全国100多个城市。猎居科技根据客户所需要的产品和服务收费，客单价从几万到几十万不等。目前公司已实现盈利。

猎居科技服务的部分客户

猎居科技团队现在共有60余人，总部位于上海，在南京、深圳、武汉设有办公室。王哲和核心成员有丰富的房地产科技领域从业经历。

王哲表示，现在行业进入了“房产+AI”的新时期，猎居科技目前已经与科大讯飞、浙江大学深圳研究院等建立AI联合实验室，通过累计更多房地产案例，将加速深度学习算法技术在营销场景应用。

界石资本投资基金合伙人王其玉表示，猎居科技是AI智能营销在房地产应用场景下的最佳形态，能够为客户带来显著的15倍以上效率提升，产品形态较为成熟，市场也已得到验证。界石资本能够感受猎居科技在战略规划、技术能力、产品化能力方面的出众。

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