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为数字游民提供办公、生活空间，也成了一门赚钱的生意

来源：晰数塔互联网快讯时间：2023年10月22日 10:10

通过将短租需求与暂时不用的房间资源匹配，Airnbn让大家的短期出行多了一个选择，开启了短租的共享经济时代，也成就了最高超过1000亿美金市值的Airbnb。

随着工作形态的变化，特别是疫情期间远程办公的普及和数字游民的崛起，这个群体对中短期住行的需求也多了起来，并且对产品品质的要求也更加的细化一些，于是数字游民版的Airbnb就诞生了。

这就是Anyplace在做的事情，专为数字游民提供舒适的中短期住宿办公空间，自开启这个业务以来，1年半时间其ARR增长了6倍，达到了600万美金，并且有望在明年年初突破1000万美金的ARR。在去年完成530万美金的A轮融资后，最近又完成了827万美金的B轮融资。

其实针对数字游民这块的需求，我之前曾介绍过独立开发者levelsio，他做的5个产品中，有4个都是针对数字游民这个群体，其中4个产品的MRR超过了4万美金。

不过levelsio的产品都是基于线上的产品，而作为公司化运作的Anyplace，则有更多的线下运营，它一开始就是一个线上的交易平台Marketplace，为需求双方对接做简单的匹配，但效果不是特别的好。

去年开始，Anyplace将自己转型为运营商的角色，就是自己去租赁各种房子并将其进行各种改装设计，使其成为适合数字游民办公生活的地方，比方说添加办公需要的各种家具设备等，没想到这个转型带来了非常快速的增长，收入增长了6倍，ARR到明年初基本上就要超过1000万美金了。

这让Anyplace开辟了一个新的住宿类别，既有住宿需求也有办公需求，他们的住宿周期可能在 1~3 个月不等，不像Airbnb那样的短期，这些人基本上都是基于远程办公的数字游民。

而除了这种个人或者小团队的需求外，Anyplace现在也将其业务扩展到了那些喜欢远程办公文化的企业，因此还单独开辟了一个B端企业版的服务，也就是专为那些提供了远程办公方式的企业员工提供办公生活公寓，不仅可以更方便地预订，还有更好的折扣，而且对公寓里的设备还单独做了调整，无论是工作上的设备还是生活上的基础设施都进行了大量的设计，以满足这些企业团队和员工的需求。

我的感觉是 Anyplace 现在的业务其实有点基于Airbnb和Wework之间，并且将两者的服务结合了起来，既提供办公空间也提供生活空间，其租赁周期在1个月到3个月不等，既有灵活性也有较长周期的固定性。

其合作的企业客户现在包括了Meta、Twilio以及Workstream等，目前服务涵盖了洛杉矶、圣地亚哥、旧金山和纽约等城市，年入住率平均在80%至85%之间。

而除了空间服务外，Anyplace现在准备提供更多本地服务，比方说咖啡、瑜伽、购物以及接机等，以增强整个过程中的体验，不过这些都是与每个城市当地的供应商进行的合作。

有意思的是，Anyplace差不多50%的客流量都来自类似Airbnb这样的平台，而不是类似Wework这种主要提供办公服务的平台，因此我想办公的需求可能要稍微弱一些。

但它的做法则更类似Wework而非Airbnb，现在基本上都是自己去批量租赁那些没有家具的空间，然后对其进行改装添加各种设备最后再租赁出去，其租金价格比成本价平均要高出50%左右。

因此我觉得Anyplace是一个介于Wework和Airbnb的一个东西，Wework的服务，Airbnb的客户群。现在Wework的市值离其最高时已经跌了差不多99%，只有1亿美金左右，但Airbnb的市值目前仍然高达760多亿美金，就不知道市场未来如何看待Anyplace这个新品类了。

虽然疫情结束后很多公司要求员工返回办公室工作，但远程办公这个群体一直在扩大。随着数字化的快速发展，数字原生创业者（Digitally-Native Entrepreneurs）的群体在不断壮大，越来越多的人完全依靠线上的数字化产品获得收入，大家对固定工作地点的需求会弱化，这应该会加大数字游民的扩展趋势。

仅在创作者经济这个领域，我之前介绍过的成人内容创作者平台Onlyfans，其2022年的收入达到了11亿美金，利润5.25亿美金，老板一个人分的钱就超过了3亿美金，无论是创作者还是用户数都呈现大幅度增长，现在的创作者达到了320万，比疫情前增长了9.2倍。

当然，Onlyfans属于一个比较极端的业务例子，但文字领域的Substack、Beehiiv以及Ghost目前增长都不错，其中Substack的付费订阅用户达到了200万，在Substack上赚到钱的创作者有1.7万，其中排名前10的创作者每年的收入超过了2500万美金。