首页专业知识【钛晨报】证监会启动不动产私募投资基金试点；香港证监会就有关监管虚拟资产交易平台的建议展开谘询；2023年1月全国吸收外资1276.9亿元人民币，同比增长14.5%

【钛晨报】证监会启动不动产私募投资基金试点；香港证监会就有关监管虚拟资产交易平台的建议展开谘询；2023年1月全国吸收外资1276.9亿元人民币，同比增长14.5%

来源：晰数塔互联网快讯时间：2023年02月21日 07:21

图片来源：视觉中国

【钛媒体综合】近日，证监会启动了不动产私募投资基金试点工作。此次试点工作是证监会落实党中央和国务院有关“促进房地产业良性循环和健康发展”决策部署，健全资本市场功能，促进房地产市场盘活存量，支持私募基金行业发挥服务实体经济功能的重要举措。

由于不动产私募投资基金的投资范围、投资方式、资产收益特征等与传统股权投资存在较大差异，证监会指导基金业协会在私募股权投资基金框架下，新设“不动产私募投资基金”类别，并采取差异化的监管政策。此次试点工作按照试点先行、稳妥推进的原则，符合一定条件的私募股权投资基金管理人可以按照试点要求募集设立不动产私募投资基金，进行不动产投资试点。参与试点工作的私募股权投资基金管理人须股权结构稳定、公司治理健全，实缴资本符合要求，主要出资人及实际控制人不得为房地产开发企业及其关联方，具有不动产投资管理经验和不动产投资专业人员，最近三年未发生重大违法违规行为等。不动产私募投资基金的投资范围包括特定居住用房（包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房）、商业经营用房、基础设施项目等。

考虑到不动产私募投资基金的规模较大、期限较长等特点，投资者需要有更高的风险识别能力和风险承担能力，试点基金产品的投资者首轮实缴出资不低于1000万元人民币，且以机构投资者为主。有自然人投资者的，自然人投资者合计出资金额不得超过基金实缴金额的20%，基金投资方式也将有一定限制。不动产私募投资基金首轮实缴募集资金规模不得低于3000万元人民币，在符合一定要求前提下可以扩募。鼓励境外投资者以QFLP方式投资不动产私募投资基金。

为适应不动产私募投资基金投资策略，不动产私募投资基金按照试点要求为被投企业提供借款或者担保的，在涉及《关于加强私募投资基金监管的若干规定》第八条关于股债比的限制方面进行差异化安排，但不动产私募投资基金须持有被投企业75%以上股权，或者持有被投企业51%以上股权且被投企业提供担保，可实现资产控制和隔离。试点备案产品及其底层资产应实现与原始权益人的主体信用风险隔离。同时，为促进不动产私募投资基金试点工作稳妥推进，本次试点对基金托管、基金合同必备条款、关联交易、基金杠杆、禁止行为、特殊风险揭示、基金备案、信息披露和报送提出了规范要求。

证监会将指导基金业协会发布具体工作指引，细化工作要求。符合试点要求的私募股权投资基金管理人可在开展基金募集、管理等业务活动前，向基金业协会报送相关材料，开展不动产私募投资基金试点，并依照规定进行产品备案。同时，不参与试点的私募股权投资基金管理人，可按照协会有关自律规则，继续开展保障性住房、商业地产、基础设施等股权投资业务。

钛媒摘声：

将进一步加强新能源汽车政策供给，优化发展环境，编制好汽车产业绿色发展路线图，保障好关键原材料和零部件的供应，加快制定动力电池回收利用管理办法，健全回收利用体系。将研究明确新能源汽车后续支持政策，深入推进换电模式应用和燃料电池汽车示范，发挥龙头企业和国家制造业创新中心作用，加快新体系电池、车规级芯片、车用操作系统等技术攻关和产业化，为产业发展添薪续力。

——工信部总工程师田玉龙

要紧紧围绕打造与现代化经济体系更加适配的金融体系这一主线，同时坚持政治性和市场化有机统一、高质量发展与公平性有机统一、金融创新与金融安全有机统一这三大原则。提升金融发展质量和效益，更好服务经济高质量发展。提高金融普惠性和包容性，助力缩小收入和财富差距。释放金融市场财富效应，助力扩大中等收入群体。发挥金融市场化配置资源优势，促进基本公共服务均等化。实施金融安全战略，构建防范金融风险长效机制。抑制金融消极作用，引导金融生态向善向好。

——中国证监会原主席肖钢

国内公司：

浪潮信息回复关注函：“源1.0”与ChatGPT存在差距，存在短期内无法大规模落地应用的风险

2月20日消息，浪潮信息回复关注函，公司关注到在“源1.0”大模型通用能力上，尤其在用户意图理解方面，我们与ChatGPT还存在差距，“源1.0”大模型表现的能力距通用智能的差距也较大，存在短期内无法大规模落地行业应用的风险。目前，公司正在开展下一代人工智能服务器产品研发工作，针对AI大模型对更巨量算力的需求，拟基于新一代更高算力核心部件和技术，进一步优化整机系统架构，旨在实现更高的单机性能、集群加速比和能效比。近期，大型语言模型、AIGC等技术突破虽然对人工智能算力产品的销售可能产生带动作用，但从技术突破到真正实现大规模应用落地还存在较大不确定性。

美团外卖进军香港，以最高月入3.5万港元招募车手

2月20日消息，据香港经济日报，美团正式进军香港，据招聘资料显示，美团已在多个渠道投放招聘广告，近日正式开启送递员招募。据消息人士透露，送递员招募是第一步重要准备工作，相信美团会于数月内正式推出外卖服务。官方招聘文件显示，美团同时招募摩托车车手、单车骑手及步兵三种送递员。送递员收入由配送服务费、活动奖励及组别额外服务费组成。以行业标准一小时内送递约两单计，假设送递员当月做满500单且获得所有奖赏，步兵收入可超过两万，车手收入最高可达3.5万港元。以此计算，新人期间每张订单平均收入将高出同业近两成。

爱奇艺：黄金VIP会员恢复720P和1080P清晰度投屏服务

2月20日消息，2月20日，爱奇艺通过官方微博发布关于爱奇艺会员服务优化情况说明。为2023年2月20日仍处于订阅状态的爱奇艺黄金 VIP会员，恢复720P和1080P清晰度的投屏服务；为方便用户跨终端使用，从2023年2月20日起，爱奇艺黄金、白金、星钻VIP会员可在5台设备上登录，不再限制登录设备种类。

国际企业：

丰田汽车（中国）投资有限公司召回部分进口雷克萨斯汽车，合计22965辆

2月20日消息，日前，丰田汽车（中国）投资有限公司根据向国家市场监督管理总局备案了召回计划，决定自即日起召回以下车辆，合计22965辆。2011年9月28日至2018年8月22日期间生产的部分进口雷克萨斯GS 250、GS 300、GS 350、GS 300h、GS 450h汽车，共9498辆；2012年10月25日至2018年8月10日期间生产的部分进口雷克萨斯IS 250、IS 300汽车，共12527辆；2015年10月2日至2018年8月2日期间生产的部分进口雷克萨斯RC 300汽车，共884辆；2014年9月29日至2017年9月6日期间生产的部分进口雷克萨斯RC F汽车，共56辆。本次召回范围内车辆因燃油箱通风管外壳（树脂材料）上部的形状不当，在使用过程中可能产生微小裂痕，长时间使用后裂痕有可能逐渐贯穿壳体。

亚马逊云科技推出两款由自研芯片Graviton3支持的全新实例，性能提升25%

2月20日消息，亚马逊云科技宣布推出两款由新一代自研芯片Amazon Graviton3支持的新实例Amazon Elastic Compute Cloud（ Amazon EC2 ） M7g和Amazon EC2 R7g，与上一代M6g和R6g相比性能均提升高达25%，是目前Amazon EC2中同系列性能最佳实例。其中，M7g实例适用于通用工作负载，如应用程序服务器、微服务、游戏服务器、中型数据存储和缓存队列。R7g实例适用于内存密集型工作负载，如开源数据库、内存缓存和实时大数据分析。

Meta为Facebook和Instagram推出订阅服务

2月20日消息，Facebook母公司Meta平台公司将推出一项名为Meta Verified的订阅服务，该服务将包括一些额外的福利和功能，包括为付费用户提供账户验证徽章。新的订阅费用为每月11.99美元(如果通过iOS应用程序购买则为14.99美元)，主要针对内容创作者。Meta的一位发言人表示，除了验证徽章，该订阅服务还包括“主动的账户保护、账户支持，以及更大的可见性和覆盖面。”

消息称LG新能源正在开发磷酸铁锂软包电池，或供应特斯拉

2月20日消息，据消息人士表示，LG新能源正在开发磷酸铁锂软包电池，公司或将向特斯拉(TSLA.O)供应这一电池。该电池目前处于研究阶段，密度与成本均高于宁德时代供给特斯拉Model 3的电池。

政策风向：

国家发改委、国家统计局：加强物流统计监测工作

2月20日消息，国家发展改革委办公厅、国家统计局办公室发布《关于加强物流统计监测工作的通知》。其中提出，加强冷链物流统计监测。“十四五”期间，在全国范围组织一次冷链物流行业调查，全面摸清行业底数。鼓励有条件的地区先行先试，在社会物流统计调查制度基础上，开展冷链物流统计试点。依托国家骨干冷链物流基地、产销冷链集配中心、龙头冷链物流企业、冷链物流平台企业等，加强行业日常运行监测和分析研判。中国物流与采购联合会要组织开展冷链物流发展综合性指数研究编制工作。丰富社会化物流监测体系。鼓励各地区积极开展物流景气调查。

证监会组织开展全面实行股票发行注册制投资者教育专项活动

2月20日消息，证监会组织开展全面实行股票发行注册制投资者教育专项活动活动主要包括以下内容：一是深度解读全面实行注册制的制度安排、运行机制，通过讲解相关规章、规范性文件、自律规则，明晰各项制度特别是在发行交易、信息披露、公司治理、适当性管理等方面与改革前制度机制的差异，帮助投资者及时、准确理解全面实行注册制的制度要点。二是做好投资者预期引导，帮助投资者客观了解全面实行注册制带来的投资机会和投资风险，助力全面实行注册制改革平稳落地。三是开展对注册制理念的宣传教育，通过对全面实行注册制的积极意义、主要思路、相关举措等的宣传，深化投资者对注册制内涵的理解，增进对全面实行注册制改革的认同，进一步树立理性投资、价值投资、长期投资的理念。

新疆：住房公积金个人住房贷款额度不超实际房价80%，自3月1日起实施

2月20日消息，新疆住房公积金网站发布《新疆维吾尔自治区住房公积金个人住房贷款业务规范》，3月1日起实施。规范提出，住房公积金个人住房贷款额度不超过实际房价（不包含单独注明的车库、车位价款，建筑面积超过144平方米的普通住宅按144平方米计算房屋总价）的80%。所购住房为商品房的，实际房价为合同价；所购住房为再交易住房的，实际房价不超过交易价、计税价、内部稽核价中的最低者。商业银行个人住房贷款置换为住房公积金个人住房贷款的，实际贷款额度不超过商业贷款余额。

股市行情：

香港证监会就有关监管虚拟资产交易平台的建议展开谘询

2月20日消息，香港证监会就有关监管虚拟资产交易平台的建议展开谘询，计划允许散户交易大型加密货币。据报道，香港证券及期货事务监察委员会（证监会）今天就适用于虚拟资产交易平台营运者的建议规定展开谘询。根据将于2023年6月1日生效的新发牌制度，所有在香港经营业务或向香港投资者积极进行推广的中央虚拟资产交易平台，将需获证监会发牌。

北交所股票做市首日运行平稳，个股成交金额较上周日均增长7.37%

2月20日消息，据悉，北交所2月20日启动股票做市交易业务的首日，整体运行平稳，券商做市义务履行情况良好。数据显示，北证50指数上涨0.59%，开展做市业务的股票成交金额较上周日均增长7.37%，价格平均上涨1.66%，做市商买卖成交合计2476.03万元，22家北证50成分股做市成交1928.19万元，占比77.87%。业界人士分析称，做市业务对北交所市场流动性的提升起到积极效应，一是为市场带来增量资金，做市股票成交金额放大；二是促进了流动性指标的改善；三是做市成交向北证50指数成份股聚拢。

中基协发布《不动产私募投资基金试点备案指引（试行）》

2月20日消息，中国证券投资基金业协会发布《不动产私募投资基金试点备案指引（试行）》，明确试点原则、不动产投资范围、管理人要求，新增产品类型。一是试点先行。参与试点管理人可按指引要求开展不动产投资业务，不参与试点的管理人原有业务模式及登记备案不受影响，可按照协会现行自律规则，开展保障性住房、商业地产、基础设施等股权投资业务。二是明确不动产投资范围。包含投向特定居住用房、商业经营用房和基础设施项目等。三是明确管理人试点要求。为发挥试点作用，体现头部管理人示范效应，从管理人实缴资本、不动产投资管理规模及经验、专业人员、主要出资人及实际控制人背景等方面提出要求。符合要求的管理人可在开展基金募集管理活动前向协会报送相关材料，依照规定进行产品备案。四是新设“不动产私募投资基金”产品类型。为区别试点不动产基金和原基础设施及房地产基金类型，遵照试点指引设立的基金产品类型选择为“不动产私募投资基金”。

其他重要内容：

2023年1月全国吸收外资1276.9亿元人民币，同比增长14.5%

2月20日消息，2023年1月，全国实际使用外资金额1276.9亿元人民币，同比增长14.5%（折合190.2亿美元，增长10%）。其中：制造业实际使用外资增长40.4%；高技术产业实际使用外资增长62.8%，高技术制造业增长74.5%，高技术服务业增长59.6%；我国东部、中部、西部地区实际使用外资分别增长13.4%、25.9%和21.6%。

复旦团队发布国内首个类ChatGPT模型MOSS，邀公众参与内测

2月20日消息，据上观，从复旦大学自然语言处理实验室获悉，国内第一个对话式大型语言模型moss已由邱锡鹏教授团队发布至公开平台（https://moss.fastnlp.top/），邀公众参与内测。moss可执行对话生成、编程、事实问答等一系列任务，打通了让生成式语言模型理解人类意图并具有对话能力的全部技术路径。这条路径的走通，为国内学术界和产业界提供了重要经验，将助力大语言模型的进一步探索和应用。