首页专业知识王思聪水逆期迎来好消息：他投资的优客工场申请在美上市

王思聪水逆期迎来好消息：他投资的优客工场申请在美上市

来源：晰数塔互联网快讯时间：2019年12月12日 18:12

编者按：本文来自腾讯新闻棱镜，作者孙春芳，36氪经授权发布。

近日，水逆不断的王思聪终于迎来好消息。

他旗下的北京普思参与投资的一家联合办公创业公司——被称为中国的Wework的优客工场，终于传出要在美国上市的消息。工商资料显示，北京普思在优客工场中持有2.35%的股份。

在Wework延迟IPO，估值大幅缩水，潘石屹卖掉共享办公项目soho3q，整个联合办公产业风雨飘摇之际，优客工场于12月11日，向美国SEC提交了F-1文件（招股说明书），暂定募资规模为1亿美元。

招股书显示，截至2019年9月30日，优客工场已覆盖中国和新加坡的41座城市，旗下共计197个联合办公空间，其中171个已处于运营中，另有26个还在建造或已施工完毕。

优客工场目前有两种经营模式：自营模式和品牌管理输出的轻资产模式。

招股书称，截至2019年9月30日，优客工场有39个采用轻资产模式的联合办公空间，管理面积约为138,700平方米，占联合办公空间总管理面积（约608,600平方米）中的22.8%。

尽管优客工场对外一直宣称估值上升，但创办至今，一直未实现盈利，且亏损不断加剧。

招股书显示，2017年和2018年，优客工场的总净营收为1.67亿元人民币和4.49亿元人民币，同比增长167.9%；净亏损则从3.73亿元增加至4.45亿元人民币，同比增长19.3%。2019年前三季度，优客工场的净营收为8.74亿元人民币，较2018年同期增长210.0%，净亏损则从2018年同期的2.71亿元人民币增加至5.73亿元人民币，同比增长111.4%。

优客工场可谓衔玉而生。

2015年，明星职业经理人毛大庆离开万科副总裁的位子，随后加入了一家布局于京津冀地区的中小房企——鸿坤集团，担任执行董事。

事后来看，毛大庆加入鸿坤是为其创业寻找投资人。不久之后，毛大庆创立优客工场，鸿坤董事长赵彬是优客工场的联合创始人，赵彬和鸿坤旗下的亿润投资都在优客工场持股。

当时投资圈的红人纷纷进入优客工场的董事会——真格基金的徐小平、红杉资本的沈南鹏、诺亚财富的汪静波等。

“2015年正是双创搞得如火如荼之时，PE、VC市场风起云涌，各种创业项目，只要有点概念的，都能被抢着投。”一位长租公寓的创始人表示，彼时各种小公司纷纷成立，对办公空间的需求很大，优客工场之类的联合办公确实迎合了这波需求。

与优客工场前后脚出现的，有氪空间、洪泰空间、无界空间等，潘石屹也在不遗余力地推介他的共享办公项目——soho3q。

随后几年，优客工场不断扩大版图，烧钱不断，其资金则来自于不断的融资。

观点地产报道称，优客工场的几轮融资包括：2015年天使轮融资、2亿元A轮融资，2017年4亿元B轮融资、2亿元C轮融资，以及2018年的2亿美元D轮融资。

在不断融资的过程中，优客工场的估值不断增高，到2018年D轮融资时，其估值号称110亿元。

优客工场的估值增加、业务扩大，靠的是不断兼并竞品与上下游链条上的公司。

2017、2018年是优客工场的兼并高潮期，彼时，其兼并收购了洪泰空间、无界空间、Workingdom、大观建筑设计、火箭科技、方糖小镇等公司。

优客工场兼并收购并非完全使用真金白银，很多是通过资产重组的方式——优客工场将对方兼并之后，让对方在优客工场中占有股份。